一、債(zhai)權情(qing)況(kuang)

2023年12月26日(ri)，寧(ning)夏(xia)金融資產(chan)管理有(you)限公(gong)司(si)收購中信銀(yin)行(xing)銀(yin)川分(fen)行(xing)持(chi)有(you)的寧(ning)夏(xia)文投文化旅游開(kai)發有(you)限公(gong)司(si)不(bu)良債(zhai)權(quan)，截至2024年10月31日，該筆(bi)債權未償本(ben)金(jin)763.69萬元，未償利(li)息507.71萬元(yuan)，墊付(fu)費(fei)用3.29萬(wan)元，債權(quan)金額(e)合計1274.7萬元(yuan)。

二(er)、債務企業情況

寧夏文投文化(hua)旅游開發有限公(gong)司(si)成立于2013年4月17日，法定代(dai)表(biao)人為張(zhang)國(guo)偉，注冊資本為835萬(wan)元(yuan)人民(min)幣，統一社會信用代碼為916401000647692141，企業注冊地址位于寧(ning)夏銀川(chuan)市興慶區新(xin)華(hua)西街164號，所屬(shu)行(xing)業(ye)為零售(shou)(shou)業(ye)，經(jing)(jing)(jing)營范圍包含(han)：許(xu)可(ke)(ke)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目：旅游(you)業(ye)務；文(wen)(wen)物(wu)保護工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)；館藏文(wen)(wen)物(wu)修復、復制(zhi)(zhi)(zhi)、拓印；文(wen)(wen)物(wu)拍賣(mai)；文(wen)(wen)物(wu)銷(xiao)售(shou)(shou)（依法須經(jing)(jing)(jing)批(pi)(pi)準的(de)(de)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目，經(jing)(jing)(jing)相關(guan)(guan)部門批(pi)(pi)準后(hou)方(fang)可(ke)(ke)開展經(jing)(jing)(jing)營活(huo)動）一般項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目：旅游(you)開發(fa)(fa)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目策劃咨詢；園區管理(li)(li)服(fu)(fu)(fu)務；項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目策劃與公關(guan)(guan)服(fu)(fu)(fu)務；會議及(ji)展覽服(fu)(fu)(fu)務；文(wen)(wen)藝創作；專業(ye)設(she)計服(fu)(fu)(fu)務；組織文(wen)(wen)化藝術交流活(huo)動；農村民間(jian)工(gong)(gong)藝及(ji)制(zhi)(zhi)(zhi)品(pin)(pin)(pin)(pin)、休閑農業(ye)和鄉村旅游(you)資源的(de)(de)開發(fa)(fa)經(jing)(jing)(jing)營；工(gong)(gong)藝美術品(pin)(pin)(pin)(pin)及(ji)禮儀用(yong)品(pin)(pin)(pin)(pin)銷(xiao)售(shou)(shou)（象牙(ya)及(ji)其制(zhi)(zhi)(zhi)品(pin)(pin)(pin)(pin)除外(wai)）；工(gong)(gong)藝美術品(pin)(pin)(pin)(pin)及(ji)收藏品(pin)(pin)(pin)(pin)零售(shou)(shou)（象牙(ya)及(ji)其制(zhi)(zhi)(zhi)品(pin)(pin)(pin)(pin)除外(wai)）；數字(zi)文(wen)(wen)化創意技術裝備(bei)銷(xiao)售(shou)(shou)；數字(zi)內容制(zhi)(zhi)(zhi)作服(fu)(fu)(fu)務（不(bu)含(han)出版發(fa)(fa)行(xing)）；品(pin)(pin)(pin)(pin)牌管理(li)(li)；廣告制(zhi)(zhi)(zhi)作；平面設(she)計；廣告設(she)計、代(dai)理(li)(li)；交通及(ji)公共管理(li)(li)用(yong)標牌銷(xiao)售(shou)(shou)；文(wen)(wen)物(wu)文(wen)(wen)化遺址(zhi)保護服(fu)(fu)(fu)務；非物(wu)質文(wen)(wen)化遺產(chan)保護；廣告發(fa)(fa)布；紙制(zhi)(zhi)(zhi)品(pin)(pin)(pin)(pin)銷(xiao)售(shou)(shou)；辦(ban)公用(yong)品(pin)(pin)(pin)(pin)銷(xiao)售(shou)(shou)；辦(ban)公設(she)備(bei)耗材(cai)銷(xiao)售(shou)(shou)；煤炭(tan)及(ji)制(zhi)(zhi)(zhi)品(pin)(pin)(pin)(pin)銷(xiao)售(shou)(shou)；化工(gong)(gong)產(chan)品(pin)(pin)(pin)(pin)銷(xiao)售(shou)(shou)（不(bu)含(han)許(xu)可(ke)(ke)類化工(gong)(gong)產(chan)品(pin)(pin)(pin)(pin)）（除許(xu)可(ke)(ke)業(ye)務外(wai)，可(ke)(ke)自主(zhu)依法經(jing)(jing)(jing)營法律法規非禁止或限制(zhi)(zhi)(zhi)的(de)(de)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目）。

三、保(bao)證人情況

該筆債權由寧夏文化產業(ye)投融(rong)資有(you)限公(gong)司提供保(bao)證擔保(bao)。

四、抵質押(ya)物(wu)情況(kuang)

該筆債權由寧夏文(wen)化產業(ye)投融資(zi)有限公司名(ming)下文(wen)化東街(jie)文(wen)湖巷(xiang)面積1608.54㎡的土地使用(yong)權提供抵押擔保；由銀(yin)川市興慶區新華西街164號1號、2號(hao)樓(lou)面(mian)積(ji)3391.99㎡的房屋所有權(quan)和土地使用權(quan)提(ti)供抵押擔保。

五、資(zi)產(chan)亮(liang)點

抵押物位于銀川市興慶區繁華商(shang)業街區，其(qi)中(zhong)位于新華西街的5層的辦公樓(lou)(lou)，整樓(lou)(lou)租金合計約為80萬(wan)元(yuan)/年。該樓一層為多個臨街營業(ye)房(fang)，房(fang)屋均已出(chu)租，15㎡左右的營業房租金約為(wei)2.5萬(wan)元/年，二層由(you)(you)文(wen)投文(wen)旅(lv)自(zi)用，三至五(wu)層均已出(chu)租，周(zhou)邊交通(tong)便利，地(di)理位置優(you)越(yue)，租金收益較好。位于文(wen)化東街(jie)的土地(di)，地(di)上房產(chan)由(you)(you)殘疾兒童康復中心租用，租金約為20萬(wan)元(yuan)/年。

六、交易對象

具有(you)完全民事行為能力、支(zhi)付(fu)能力的(de)(de)法(fa)人(ren)(ren)(ren)、組(zu)織或自然人(ren)(ren)(ren)（國家(jia)公務(wu)員(yuan)、金融監管(guan)機構(gou)工作人(ren)(ren)(ren)員(yuan)、政法(fa)干警、金融資產(chan)(chan)(chan)管(guan)理公司工作人(ren)(ren)(ren)員(yuan)、國有(you)企業(ye)債務(wu)人(ren)(ren)(ren)管(guan)理層以及(ji)參與(yu)資產(chan)(chan)(chan)處置工作的(de)(de)律師(shi)、會計(ji)師(shi)、評(ping)估師(shi)等中(zhong)介機構(gou)人(ren)(ren)(ren)員(yuan)等關(guan)聯人(ren)(ren)(ren)或者上述關(guan)聯人(ren)(ren)(ren)參與(yu)的(de)(de)非金融機構(gou)法(fa)人(ren)(ren)(ren)，以及(ji)與(yu)參與(yu)不良債權轉讓(rang)的(de)(de)金融資產(chan)(chan)(chan)管(guan)理公司工作人(ren)(ren)(ren)員(yuan)、國有(you)企業(ye)債務(wu)人(ren)(ren)(ren)或者受托資產(chan)(chan)(chan)評(ping)估機構(gou)負責人(ren)(ren)(ren)員(yuan)等有(you)直(zhi)系親(qin)屬關(guan)系的(de)(de)人(ren)(ren)(ren)員(yuan)除(chu)外）。

七、合作意向(xiang)

寧夏金融資產管理有限公司面對國(guo)際和國(guo)內兩個投(tou)資人市場，歡迎(ying)廣大(da)有識之士(shi)參與購(gou)買債權。

歡迎符合上述交易條件的(de)社會各界投資者踴躍(yue)參與、洽談購(gou)買等事(shi)宜(yi)，若有異議(yi)或購(gou)買咨(zi)詢請致電或來函咨(zi)詢。

以上信息僅供參考，最終以借據、合同、法(fa)(fa)院判決、產權登記(ji)等有(you)關法(fa)(fa)律(lv)資(zi)料為準(zhun)。本公告內容不構成要(yao)約繳請(qing)，最終解釋權歸本公司(si)。請(qing)有(you)意(yi)購(gou)買(mai)者前來咨詢、查閱有(you)關資(zi)料，洽談購(gou)買(mai)意(yi)向、交(jiao)易價(jia)格、交(jiao)易方式和交(jiao)易條件。

聯(lian)(lian)系人及聯(lian)(lian)系方式：

居女士(shi)  電(dian)話：0951-8801675

監督人及(ji)聯(lian)系(xi)方(fang)式

張女士(shi) 電話：0951-8801076

通訊地址：寧夏(xia)銀川(chuan)市金鳳區閱海灣(wan)商(shang)務(wu)中心(xin)鴻豐大廈18樓

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2024年11月8日